Predaj, rodinný dom Smolinské - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj väčší, veľmi pekný, slnečný (SZ-JV), zrekonštruovaný a starostlivo udržiavaný dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom (cca 60. roky) na Záhorí, v peknej a pokojnej obci Smolinské (SE - 20km, Holíč - 20km, Kúty - 11km, MA - 40km, BA - 70km). Je situovaný v tichej časti obce, na pravidelnom, oplotenom, rovinatom pozemku (výmera 813 m2) s precízne vybudovanou krásnou záhradou s ovocnými aj okrasnými stromami a aj so súkromím (ZP – cca 110 m2, UP – cca 210, OP - cca 160 m2). Patrí k nemu drevená hospodárska budova a drevený altánok. Bezproblémové parkovanie aj pre viac áut.
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - vrátane všetkých rozvodov – cca v rokoch 2003 - 2005, je čiastočne podpivničený – v jednej polovici - so vstupom z dvora, obvod zateplený - 10 cm polystyrén, sedlová strecha – škridla - 18 cm minerálna vata, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a septik (8 m2) + kopaná studňa (cca 3 m2), so zabudovanou klímou. Materiál – kváder/pálená tehla, základy – železobetónová doska na železobetónových základoch, tri komíny, elektrika – meď, strop – drevený + polyst. podhľady, podlahy - pláv. podlahy/dlažba, okná – plastové s vnútornými žalúziami, dvere - drevené (prízemie) / dýhované (poschodie ), kúrenie a ohrev vody - plyn. kotol + klimatizácia + možnosť dobudovať krb, radiátory – panelové, termostatické samoodvzdušňovacie hlavice.
Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží prepojených dostavaným schodiskom so vstupom z ulice a zo záhrady. Prízemie: väčšia kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na menšiu terasu, špajza, dve veľké samostatné izby aktuálne využívané ako obývačka a spálňa, priestranná kúpeľňa s masážnou vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť (el. + voda + odpad), chodba. Poschodie: tri pekné samostatné izby s priznanými trámami – z jednej je vstup na menšiu terasu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, šatník, chodba. Podpivničená je cca polovica domu – tri miestnosti so vstupom zo záhrady.
Nehuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny hľadajúce pokojné a pohodlné bývanie so všetkými benefitmi, alebo aj len oddych v príjemnom tichom zelenom vidieckom prostredí. Zrealizovaná rekonštrukcia a dobrý technický stav zaručujú bezproblémové a komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Krásna veľká záhrada, súkromie, dve terasy, altánok a množstvo bohatej okolitej zelene dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a vytvárajú priestor pre príjemne strávené chvíle s Vašimi blízkymi.
Dom je vhodný na trvalé bývanie pre bežnú aj väčšiu rodinu, ale aj ako víkendový dom, či letné sídlo. Pozemok je tak akurát - príjemne priestranný, ale zas nie priveľký. Dvor tvorí z veľkej časti zatrávnená časť, so spevnenými vstupmi a chodníkmi a s pripraveným priestorom pre zapustený bazén. V prípade potreby a drobných úprav sa dá využívať aj na viacgeneračné samostatné bývanie. Je právne vysporiadaný, kompletne zrekonštruovaný, kúpou ihneď voľný. Dohoda je možná – treba vidieť. Náklady na bývanie sú cca 180,-€ / 3 os.
V obci je dobrá občianska vybavenosť, pekná príroda, pokojné plnohodnotné bývanie. Nachádza sa tu obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, pošta, pohostinstvo, kynologický klub, je tu pekný kostolík, dobrovoľný hasičský zbor aj poľovnícke združenie. Zdravotné stredisko, lekáreň a kopec ďalších obchodov a služieb nájdete v len 3 km vzdialenom mestečku Šaštín – Stráže, známeho pútnického miesta s národnou bazilikou a rekreačnou oblasťou Gazárka. Smolinské leží v Myjavskej pahorkatine obklopené krásnou bohatou zeleňou len kúsok od Skalice, Rakúska aj Českej republiky, čo ponúka aj možnosti rozmanitých poznávacích výletov, kúpania, turistiky, cykloturistiky, rybárčenie, hubárčenie – huby plné húb, alebo len tak oddych v tichu zelene, v súkromí a v pokoji na vlastnej chalupe.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: SE-71256
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.