Predaj, rodinný dom, 680 m2, Rovinka, Rovinka

Predaj, rodinný dom Rovinka - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom, vo vyhľadávanej obci Rovinka, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnom prostredí a svojou dispozíciou a umiestnením voči okolitým nehnuteľnostiam, ponúka maximálne súkromie. Okúzľujúci charakter tohto domu Vám bez kompromisov ponúka veľké priestranné izby, prepojený veľkorysý priestor obývacej izby s halou a kuchyňou a to aj pre tých najnáročnejších. Vtiahne Vás do svojej pompéznosti, nadýchanej obrovským množstvom uvoľňujúcej sa energie pokoja a harmónie vytvorenej ako pre oddych, tak aj pre trávenie neopakovateľných chvíľ s Vašimi najbližšími a priateľmi. Tento dom s veľkorysým priestorom, disponuje úžitkovou plochou 311 m2, na pozemku s veľkosťou 680 m2 a na zastavanej ploche 152 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a kolaudáciou v roku 2012, čim nadobudol tri podlažia, ktoré sú definované ako suterén a prvé a druhé nadzemné podlažie.

Už samotný suterén Vám ponúka obrovský priestor v podobe štyroch veľkých miestností s príslušenstvom, ktoré si môžete premeniť na ďalšiu obytnú časť domu, podľa vlastných predstáv. Hlavnou dominantou tohto domu je priestranná hala, na ktorú nadväzuje ešte dominantnejšie schodisko.

Dispozične rodinný dom pozostáva:

- vstupná predsieň so vstavaným nábytkom na mieru, z masívu
- priestranná chodba, ktorá Vás zavedie do dominantnej haly s jedálňou
- hosťovská izba, ktorá je momentálne využívaná ako pracovná miestnosť
- priestranná obývačka, prakticky prepojená s jedálňou, ktorá sa pýši nábytkom z masívu a krbom s prieduchmi
- kuchyňa s masívu na mieru, so vstavanými spotrebičmi a s americkou chladničkou
- výstup na veľkú terasu s komfortným sedením a výhľadom na pozemok s bazénom a ďalšou terasou
- priehľadnou vstupnou chodbou sa dostanete aj na schodisko do suterénu domu
- taktiež je na tomto podlaží umiestnená aj kúpelňa
- dominantných schodiskom z haly sa dostanete na druhé nadzemné podlažie, kde Vás čakajú ďalšie tri priestranné izby
- čaká tu na Vás vkusná kúpeľňa z rohovou vaňou a sprchovým kútom
- samostatné wc
- priehľadný samostatný šatník
- výstup na dva balkóny, orientované na západnú aj východnú svetovú stranu

Záhrada a pozemok:

- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)
- veľkorysá záhrada s bazénom a ďalšou terasou, ktorá sa nebráni úprave podľa Vašich vysnívaných predstáv
- záhradný domček na náradie
- parkovacie státie

Technické údaje:

- Inžinierske siete: voda, elektrina + príprava na solárny kolektor, plyn, kanalizácia, studňa,
- vlastná studňa využívaná ako zdroj pitnej vody, ktorý Vám značne ušetrí náklady na vodu
- stavebný materiál: murivo-kváder 400 mm, Ytong 375 mm, polystyrén 100 mm,
- strecha: SDK,fólia,MV 200 mm a 400 mm,
- podlaha: 1NP-dlažba, 2NP-parkety,
- kúrenie: podlahové+radiátory, zdrojom tepla je plynový kotol Buderus so zásobníkom
- dom je kompletne zateplený
- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie
- parkovanie: na pozemku, pred domom
- internetové pripojenie: optika od Telekomu
- plastové okná
- rok výstavby 2011
- mesačné náklady - 204€ /BVS 14€, ZSE 90€, SPP 100€/

Lokalita:

Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko,, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 6 minút(Košariská)...
Nové Košariská sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia. V obci Rovinka sa nachádzajú tiež dve štrkové jazerá využívané na kúpanie a člnkovanie.

Len 2 min. bicyklom alebo 6 min. peśo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.

Len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.

Milovníci agroturistiky môžu využiť samozber len 5 min od domu (jahody, hrášok, levanduľa, jablká...) na poliach miestneho producenta – Dobré jablká/ Dobrý ježko,
či nákup známej čerstvej zeleniny a ovocia (www.dobrejablka.sk).

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a dialnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, aby som Vás previedol možno Vašim budúcim kráľovstvom. V prípade len vážneho záujmu a korektného jednania, možná mierna dohoda na cene. Budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť.
Odporúčam vidieť. Energetická trieda C.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-57728

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Ďalšie informácie

Táto nehnuteľnost je exkluzívne spostredkovávaná touto realitnou kanceláriou.

  • Vložené 2. 4. 2022
  • Číslo inzerátu AR-048A-144185 (57728)
  • Lokalita Rovinka

Kontaktovať makléra

Viliam Smerek
Viliam Smerek Telefón: +421918913772 E-mail: viliamsmerek@haloreality.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
HALO reality, s.r.o. T.Vansovej 509/15 97101 Prievidza Telefón: 0915238411 E-mail: reality@haloreality.sk Web:
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Rovinka

Predaj, rodinný dom, 220 m2

Rovinka 450 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Rovinka - Športová

Predaj, rodinný dom

Rovinka, Športová 239 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Rovinka - Športová

Predaj, rodinný dom

Rovinka, Športová 242 900,00 EUR

TOPlist TOPlist