Predaj, rodinný dom, 543 m2, Dunajská Lužná, Dunajská Lužná

Predaj, rodinný dom Dunajská Lužná, Nové Košariská - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej, v tichej zastavanej časti Nové Košariská, ktorá je vyhľadávaná vďaka svojej lukratívnosti. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 543m2, pričom jeho úžitková plocha je 148m2 a zastavaná plocha je 80m2.

Dispozične rodinný dom pozostáva:

- vstupná predsieň so vstavaným nábytkom na mieru
- priestranná obývačka s krbom, prakticky oddelená od kuchyne s priestrannou špajzou a výstupom na zastrešenú terasu so sedením. Kuchynská linka je v unikátnom, udržiavanom stave so zabudovanými elektrickými spotrebičmi ( varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička).
- 3x spálňa so vstavanou skriňou, z jednej spálne je výstup na balkón
- priestranná izba s výstupom na balkón, využívaná ako druhá obývacia izba na poschodí
- chodba vedúca k izbám so schodiskom obloženým dubovými našlapnicami
- 2x kúpeľňa s WC/bidet/ + sprchový kút/vaňa. Vo väčšej kúpeľni na poschodí je umiestnená vaňa.

Záhrada a pozemok:

- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)
- okrasná záhrada lahodiaca oku a ideál pre oddych a relax + udržiavaný trávnik + ovocné stromčeky,
- závlahový automatický systém pred aj za domom
- drevený altánok so sedením a prípojkou na vodu

Garáž:

- samostatne stojaca pre dve autá s vlastným súpisným číslom
- v zadnej časti zariadená + v zadnej časti umiestnená navŕtaná vlastná studňa
- automatická brána (diaľkové ovládanie)


Technické údaje:

- Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa,
- stavebný materiál: tehla
- kombinované kúrenie: radiátory ( izby ) + krb ( teplovzdušný + prieduchy vo všetkých izbách )
- klimatizácia - dostatočne silná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá v lete príjemne postačujúco vychladí aj spodnú časť domu
- dom je kompletne zateplený
- poplašné zariadenie - alarm s pohybovými a teplotnými senzormi, s vnútornou aj vonkajšou sirénou
- video-vrátnik
- kotol je plynový aj ohrev vody
- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie
- parkovanie: pre dve autá na pozemku na parkovacom státí + pre dve autá v garáži + dve-tri autá pred bránou
- plastové okná izolačné 3-sklo
- priemerné mesačné náklady cca 127 € /BVS, ZSE, SPP/

Lokalita:

Obec Dunajská Lužná má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, škola, škôlky, veľké zdravotné stredisko s množstvom špecializovaných ambulancií, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 2 minút(Košariská)...
Nové Košariská sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia.

Len 13 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.

Nákupy môžete realizovať v 9 min. autom vzdialenom nákupnom centre v Šamoríne – Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedi, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE, Mobelix..., alebo 5 min. vzdialenom City parku Rovinka.

Milovníci agroturistiky môžu využiť samozber len 7 min od domu (jahody, hrášok, levanduľa, jablká...) na poliach miestneho producenta – Dobré jablká (www.dobrejablka.sk).

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu. Po otvorení R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).


Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť.
Odporúčam vidieť.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-56752

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Ďalšie informácie

Táto nehnuteľnost je exkluzívne spostredkovávaná touto realitnou kanceláriou.

  • Vložené 11. 12. 2021
  • Číslo inzerátu AR-048A-143395 (56752)
  • Lokalita Dunajská Lužná

Kontaktovať makléra

Viliam Smerek
Viliam Smerek Telefón: +421918913772 E-mail: viliamsmerek@haloreality.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
HALO reality, s.r.o. T.Vansovej 509/15 97101 Prievidza Telefón: 0915238411 E-mail: reality@haloreality.sk Web:
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Dunajská Lužná - Dunajská Lužná

Predaj, rodinný dom

Dunajská Lužná, Dunajská Lužná 189 000,00 EUR

TOPlist TOPlist