Predaj, rodinný dom, 361 m2, Dubová, Javorova

REB.skNa predaj nádherný 5.izb. dom v prírode na Dubovej pod Fugelkou!

Ste viacpočetná rodina a hľadáte rodinný dom v prírode, s výhľadom na Malé Karpaty ????
EXkluzívne Vám ponúkame na predaj nádherný priestranný 5. izbový rodinný dom so záhradou v obci Dubová v novovybudovanej vyhľadávanej
lokalite ,,Pod Fugelkou " , ktorá je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ktoré nájdu potešenie v okolitej prírode , kde je množstvo športového vyžitia.

Pozemok : 598 m2
Zastavaná plocha 1. NP= 235m2
Zastavaná plocha 2. NP= 237m2

Dispozičné riešenie:

1NP: vstupná chodba so závesným priestorom , odkiaľ je samostatný vstup do WC s umývadlom
Oproti vstupným dverám sa nachádzajú betónové schody na druhé nadz. podlažie.
Vpravo je vstup do veľkej praktickej dvojgaráže / 50m2 /so samostaným WC a s technickou miestnosťou , ktorá ma priamy vstup na záhradu.
Po ľavej strane zo vstupnej chodby je vstup do spálne , detskej izby, kúpeľne s WC a veľkorysej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, ktorej dominantou je krásna keramická pec
Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a záhradu.

2NP: Podkrovie
Pozostáva z menšej chodby, v ktorej sa končí schodisko .
Na ľavo sa nachádza podkrovná miestnosť so zastavanou plochou 118m2, ktorá bola predelená sadrokartónovými priečkami , pričom vznikli dve miestnosti s úložnými priestormi a kúpelňa spoločná s WC. Opísaný novovzniknutý priestor sa predáva v stave holobytu.
Po pravej strane je druhá podkrovná miestnosť o rozmere 75m2 zastavanej plochy.

Na celú podkrovnú časť je vytvorená vizulizácia pre predstavu ako to vyzeralo pred obložením sadrokartónom.

Stavba:

Dom je postavený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemskej vlhkosti.
Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná - Ytong. Strop nad 1NP je keramický, montovaný s betónovou zálievkou. Strop nad 2NP je obložený sadrokartónom momentálne vo väčšej miestnosti.. Krov je drevenný - sedlový. Strecha pokrytá škridlou. Klampiarske konštrukcie- pozinkovaný plech - úplné strechy.
Dom je nepodpivničený.

Kuchyňa je vybavená komplet spotrebičmi – vstavaná umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka a chladnička s mrazničkou
V obývačke sa nachádza keramická pec na drevo, ktorá navodí veľmi príjemnú atmosféru v celom priestore.
V celom dome sú plastové okná s trojvrstvovým zasklením.
Na chodbe v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni a izbách sú kvalitné veľkoplošné laminátové parkety.
Interiérové dvere sú dyhované, osadené do drevených zárubní.

Vykurovanie domu je zrealizované na plynový kotol so zásobníkom na TÚV zn. PROTHERM . Rozvod ÚK je zrealizovaný ako teplovodný podlahový po celej obytnej časti domu a garážová časť je vykurovaná radiátormi. Priestory sa dajú vykúriť aj keramickou pecou , ktorá má vyvedené prieduchy do priestrannej chodby a podkrovia.
V dome je aj klimatizačná jednotka v obývacej spoločnej miestnosti. Dom je napojený na verejný rozvod plynu, verejnú elektr. sieť, na verejný rozvod vody, nie je napojený na kanalizáciu - má vlastnú žumpu.


Výhody:

- naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený
- murovaná terasa ,možnosť zrealizovania záhrady podľa vlastných predstáv
- garáž na 2 parkovacie miesta , ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom a ešte plus 1 parkovacie miesto za bránou
- dvojgeneračný dom
- výška stropov v dome je 2,8m a v garáži až 3,4m
- vysoký plot zaručujúci súkromie
- okolitá príroda
- športové aktivity- turistika, cyklotrasy

Lokalita:

Dom sa nachádza na úpätí Malých Karpát s nádherným výhľadom na okolité lesy za domom.

Obec je vzdialená od Bratislavy cca 40 minút. Občianska vybavenosť- Autobusová zástavka , materská škola, základná škola, pošta, pohostinstvo
potraviny, knižnica , telocvičňa, fotbalové ihrisko ... Pezinok je vzdialený 12 km.

Dom sa predáva bez zariadenia, len s pevnými časťami.

Kontaktná osoba: Žaneta Strnisková, 0948 226 681, email: strniskova@reb.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.


  • Vložené 17. 5. 2022
  • Číslo inzerátu AR-02CT-106634 (-264452)
  • Lokalita Javorova
  • Forma vlastníctva osobné
  • Stav Pôvodný stav
  • Pitná voda vodovod
  • Elektrický prúd 220/380 V
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Spôsob kúrenia lokálne vykurovanie
  • Zdroj tepla zemný plyn
  • Balkón Nie
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Výťah Nie
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Konštrukcia bytu tehlová
  • Plocha obytnej časti 361 m2
  • Celková podlahová plocha bytu 598 m2
  • Celková úžitková plocha 598 m2
  • Zastavaná plocha 237 m2
  • Počet izieb 5
  • Výmera pozemku celkom 598 m2
  • Veľkosť technického zázemia 598 m2
  • Geologický prieskum 0
  • Samostatný prístup 0
  • Bremeno z nájmu 0
  • Bezpečnostné zariadenie 0
  • Príjem TV + rádio 0
  • Prírodná rezervácia 0
  • Pamiatková starostlivosť 0
  • Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0

Kontaktovať makléra

Žaneta Strnisková
Žaneta Strnisková Telefón: 0948 226 681 E-mail: strniskova@reb.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
REB - REAL PARTNERS, s.r.o. Vlčie hrdlo 61 82107 Bratislava Telefón: +421 911 834 835, +421 2 444 644 66 E-mail: info@reb.sk Web:
  • Dubova-javorova-18.jpg
  • Dubova-javorova-13.jpg
  • Dubova-javorova-15.jpg
  • Dubova-javorova-30.jpg
  • Dubova-javorova-33.jpg
  • Dubova-javorova-4.jpg
  • Dubova-javorova-4.jpg
  • Dubova-javorova-8.jpg
  • Dubova-javorova-7.jpg
  • Dubova-javorova-23.jpg
  • Dubova-javorova-10.jpg
  • Dubova-javorova-25.jpg
  • podkrovie vstup.jpg
  • podkrovie izba.jpg
  • Dubova-javorova-27.jpg
  • dubova gar.1.jpg
  • Dubová dvor.jpg
  • dubová vstup cesta.jpg
  • dubova z ulice.jpg
  • dubova predzahradka.jpg
 
TOPlist TOPlist