Predaj, rodinný dom, Bratislava - Vajnory, Kataríny Brúderovej 445 000,00 EUR navrhnúť cenu

4 - izbový samostatne stojaci rodinný dom vo Vajnoroch

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 – izbový rodinný dom v Bratislave – časť Vajnory, na ulici Kataríny Brúderovej.
Dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 359m2 (89m2 zastavaná plocha). Kolaudácia prebehla v roku 2002. 

Dom je postavený z tehly a je zateplený. Pred 7 rokmi prebehla čiastočná rekonštrukcia: zateplenie, nová fasáda domu, kuchynská linka. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Protherm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V dome sa nachádza zabezpečovací systém.

Orientovaný je na severovýchod – obývačka a 2 detské izby a juhovýchod – spálňa a kuchyňa.

Úžitková plocha domu je 95,7m2 + 37m2 podkrovie + terasa 8,42m2 + balkón 4,18m2 + garáž 16,5m2.

Dispozícia:

Dom je praktický rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť je tvorená vstupnou chodbou o výmere 5,77m2 v ktorej sa nachádza vešiaková stena a sedenie. Komora skrytá pod schodmi tento priestor dopĺňa o ďalšie úložné priestory pre oblečenie, domáce potreby. Hneď vedľa vstupných priestorov je WC s umývadlom pre hostí. Z chodby sa priamo vstupuje do otvoreného priestoru obývacej izby (25,18m2) z ktorej je výstup priamo na terasu (8,42m2) a do záhrady. Zároveň je prepojená s jedálňou, kuchyňou (9,07m2) a samostatnou špajzou (1,41m2).

Nočná časť (poschodie):

Hneď pri schodoch je umiestnené samostatné WC (2,32m2) s umývadlom a priestorom pre práčku. Samostatná kúpeľňa (4,85m2) s rohovou vaňou zároveň ukrýva aj plynový kotol ktorý zabezpečuje vykurovanie domu. Na poschodí sú tri samostatné spálne, najväčšia z nich je momentálne využívaná ako rodičovská spálňa (13,97m2), je vymaľovaná jemnou žltou farbou s rolldoorom po celej dĺžke steny a má výstup na balkón o veľkosti 4,18m2. Druhá spálňa (12,18m2) obdĺžnikového tvaru má výstup na spoločný balkón s rodičovskou spálňou. Tretia spálňa (11,55m2) je najmenšia a ponúka vstavané skrine a poličkový systém na mieru. Dom disponuje taktiež priestrannou povalou o celkovej rozlohe 37m2, ktorá aktuálne slúži ako úložný priestor.

Na spodnom podlaží sú všetky dvere pôvodné, masívne drevené, rovnako aj podlaha v obývačke je masívna drevená vo farbe tmavý dub. Na poschodí sa nachádza laminátová podlaha a dlažba. Všetky strešné okná sú plastové, značky VELUX so zatemňovacími roletami. Ostatné okná sú plastové s exteriérovými žalúziami.

Garáž je murovaná o rozlohe 16,5m2, má elektricky ovládanú bránu a zmestí sa do nej aj väčšie vozidlo. Zároveň poskytuje aj dostatok úložného priestoru.

Záhrada:
Pozemok je trojuholníkového tvaru o celkovej rozlohe 359m2. Záhrada je vybavená kompletným závlahovým systémom vďaka čomu je nenáročná na udržiavanie. Pred domom je zasadený krásny céder a vedľa garáže je okrasný strom s hustou korunou.

Mesačné náklady: 125€.

Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi (ako na foto) a je kúpou voľný.

Lokalita:

Jednou z najväčších výhod domu je jeho poloha, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s malými obchodmi ale aj veľkým obchodným centrom. V blízkosti domu sa nachádzajú dve základné školy, škôlka a zdravotné stredisko. Vajnory poskytujú aj vynikajúce možnosti pre voľnočasové aktivity: cyklotrasy a turistické trasy v prírode a v letných mesiacoch jazero Vajnory. Ponúka taktiež dobrú dostupnosť do mesta a na novovzniknutý obchvat D4/R7 a diaľnicu D1.

Cena nehnuteľnosti je 445.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri, právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie a hypotekárny servis.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Prečo kúpiť tento dom:

- Kvalitný tehlový rodinný dom.

- Kompletne oplotený pozemok vrátane závlahového systému.

- Priestranná murovaná garáž.

- Nízke mesačné náklady.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

  • Cena 445 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 13. 10. 2023
  • Číslo inzerátu AR-0ACX-188670 (BB2278)
  • Lokalita Kataríny Brúderovej
  • Celková úžitková plocha 96 m2
  • Zastavaná plocha 89 m2
  • Výmera pozemku celkom 359 m2
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Pitná voda vodovod
  • Odpadové vody verejná kanalizácia
  • Elektrický prúd len 220 V
  • Telefón nie je
  • Počet miestností 4
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Elektrická prípojka na pozemku
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Vodovodná prípojka na pozemku
  • Počet izieb 4
  • Stav Čiastočná rekonštrukcia
  • Balkón Áno
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Forma vlastníctva osobné

Kontaktovať makléra

Boris Babač
Boris Babač Realitný maklér Telefón: +421903063590 E-mail: babac@maximreal.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Maxim s.r.o. Dúbravská cesta 2 84104 Bratislava Telefón: 0915831158 E-mail: info@maximreal.sk
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Vajnory

Predaj, rodinný dom, 481 m2

Bratislava - Vajnory 259 900,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Vajnory - Pod Válkom - Pod Válkom

Predaj, rodinný dom, 185 m2

Bratislava - Vajnory, Pod Válkom 269 900,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Vajnory - Žabí Majer

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Vajnory, Žabí Majer 104 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Vajnory - Pod Válkom - Pod Válkom

Predaj, rodinný dom, 140 m2

Bratislava - Vajnory, Pod Válkom 279 900,00 EUR

TOPlist TOPlist