Predaj, rodinný dom, Bratislava - Rusovce, Balkánska 590 000,00 EUR navrhnúť cenu

Rodinný dom s priestorom na podnikanie v Rusovciach

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou a s priestormi na podnikanie vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Rusovce. Dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite na ulici Balkánska, neďaleko Rusovského zámockého parku a kaštieľa.

Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 927 m2 a zastavanou plochou 425 m2. Je rozdelený na tri časti.

Prvou je dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou postavený z klasických kvádrov s úžitkovou plochou 190 m2 kolaudovaný v roku 1982. Dom je prevažne v pôvodnom stave. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, namontovaný nový plynový kotol a vymenené radiátory. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje aj dnešným moderným štandardom bývania. Na prízemí domu sa nachádza zádverie, z ktorého vstúpite do priestrannej obývacej izby s dreveným schodiskom a východom na prednú terasu domu. Hneď vedľa obývacej izby sa nachádza kuchyňa s komorou, veľká kúpeľňa, práčovňa a samostatná toaleta.

Na poschodí domu sú tri samostatné nepriechodné izby, šatník, veľká kúpeľňa a oddelené WC.

Do druhej časti nehnuteľnosti je možné vstúpiť priamo z domu a zároveň z dvora. Ide o 2-izbovú bytovú jednotku so samostatným vstupom s plochou 58,89 m2. Tento priestor je zrekonštruovaný a vďaka samostatnému vchodu je možné ho prenajímať.

Poslednou časťou domu je priestor, ktorý bol donedávna využívaný na kovovýrobu. Je to dielňa s výmerou 191 m2 s výškou 6 m s veľkou vstupnou bránou, ktorá má mnohoúčelové využitie v rôznych oblastiach podnikania. Pred dielňou je spevnená plocha na parkovanie minimálne štyroch áut.

Na konci pozemku je záhrada, na ktorú sa dostanete prechodom cez dielňu. Táto časť pozemku bola využívaná ako úžitková záhrada. Celý pozemok je oplotený. Má drevenú vstupnú bránku a elektrickú bránu pre vjazd autom. Pred domom sa nachádza predzáhradka. Ďalšie štyri parkovacie miesta je možné využívať pred pozemkom. Príjazdová cesta je asfaltová.

Vzhľadom na netradičnú dispozíciu a členenie, má ponúkaná nehnuteľnosť mnohé možnosti využitia. Je vhodná na spolužitie dvojgeneračnej rodiny, prenájom časti domu a tiež na podnikateľské účely.

Lokalita mestskej časti Rusovce ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou dostupnosťou do centra mesta po obchvate D4, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Nájdete tu mnoho možností na trávenie voľného času a príjemných prechádzok po okolí. V pešej dostupnosti je Rusovský zámocký park a Zichyho kaštieľ. V blízkosti sa nachádza aj priezračne čisté Rusovské jazero, hrádza pre bežcov, cyklistov a korčuliarov a mnoho ďalších možností na výlety.

Ak hľadáte priestranný rodinný dom s mnohými možnosťami využitia vo vynikajúcej lokalite, radi Vám dohodneme obhliadku.

Kontakt: Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163

Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 590 000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

  • Cena 590 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 4. 3. 2024
  • Číslo inzerátu AR-0ACX-191446 (VK2441)
  • Lokalita Balkánska
  • Celková úžitková plocha 250 m2
  • Zastavaná plocha 425 m2
  • Výmera pozemku celkom 927 m2
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Pitná voda vodovod
  • Odpadové vody verejná kanalizácia
  • Telefón nie je
  • Počet miestností 6
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Elektrická prípojka na pozemku
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Vodovodná prípojka na pozemku
  • Počet izieb 6
  • Stav Čiastočná rekonštrukcia
  • Balkón Áno
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Forma vlastníctva osobné

Kontaktovať makléra

Veronika Kľačková
Veronika Kľačková reaitný maklér Telefón: +421915831163 E-mail: klackova@maximreal.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Maxim s.r.o. Dúbravská cesta 2 84104 Bratislava Telefón: 0915831158 E-mail: info@maximreal.sk
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Rusovce - Kovácsova

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Rusovce, Kovácsova 680 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Rusovce - Kovácsova

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Rusovce, Kovácsova 750 000,00 EUR

TOPlist TOPlist