Predaj, rodinný dom, Bratislava - Nové Mesto, Ormisova 399 000,00 EUR navrhnúť cenu

Rezervované!! Netradičný, kvalitný 4- izbový byt s veľkorysým pozemkom 383 m2

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 – izbový byt so záhradou v mestskej časti Bratislava III - Nové Mesto na ulici Ormisova.

Bytová jednotka je súčasťou dvojdomu a prináleží k nej veľkorysá súkromná záhrada o veľkosti 383m2.

Celková podlahová plocha je 93,33m2 (z toho murovaná pivnica o veľkosti 15,33m2).

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavaným šatníkom a vešaním, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatnej izby, obývačky prepojenej s kuchyňou, spálňa so vstavaným šatníkom, chodby so vstupom na záhradu a samostatnej izby (aktuálne detská izba). Vďaka dobrej dispozícii a vyšším stropom spolu s prepojením priamo do exteriéru pridávajú bytu vzdušnosť.

K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica o veľkosti 15,33m2 a sklad prístupný z exteriéru (vhodný na záhradnú techniku/nábytok).

Rekonštrukcia:

Byt prešiel dvoma väčšími nadštandardnými rekonštrukciami s dôrazom na nadčasovosť a kvalitu použitých materiálov.

V roku 2006 prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov (elektrické medené), úprava dispozície, nové okná, podlahy, nové zariadenie interiéru a kuchyne. Spotrebiče sú nové z roku 2020.

V roku 2014 prebehla rekonštrukcia zimnej záhrady na samostatnú miestnosť. Pri tejto rekonštrukcii boli použité vysoko kvalitné hliníkové okná značky Schuco (3 sklo) vrátane exteriérových diaľkovo ovládaných žalúzii značky Hella, drevená podlaha s vykurovaním.

V roku 2023 je plánované zateplenie a oprava fasády a výmena strešnej krytiny.

Technická špecifikácia:

V kúpeľni sa nachádza benátsky štuk v kombinácii s exkluzívnou talianskou veľkoformátovou gresovou dlažbou, kvalitná sanita. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb.

Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom. V kúpeľni a detskej izbe sa nachádza okrem radiátorov aj elektrické podlahové vykurovanie.  

Mesačné náklady sú do 220€ mesačne/ 5 osôb (Plyn 60€, elektrika 80€+ vodné stočné, fond opráv a iné 80€).

Záhrada:

Celková výmera záhrady je až 383m2. Je upravená a prístupná priamo z bytu a poskytuje aj priestor pre terasu prístupnú priamo z kuchyne. Na pozemok je možnosť vjazdu aj od zadnej uličky a ponúka dostatok priestoru pre bazén, altánok, saunu, garáž či prístrešok. Na záhrade sa nachádza aj záhradný domček a ohnisko a viacero ovocných stromov a okrasných kríkov.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici bez tranzitnej dopravy, bezproblémové parkovanie (rezidenčné parkovanie až pre 3 vozidlá bezplatne). Lokalita poskytuje viacero možností rekreácie v blízkych lesoch, vinohradoch dostupných na pešo. Zástavka električky je vzdialená 3 minúty na pešo, vlaková stanica 5 minút. Dobrá dostupnosť priamo do centra mesta.

Cena nehnuteľnosti je 399.000.-€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Prečo kúpiť tento byt?

- Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou.

- Priestranný, vzdušný byt s veľkorysou záhradou.

- Len štyri byty v celom bytovom dome, každý z vlastným pozemkom.

- Dostatok rekreačný aktivít dostupných na pešo

- Vhodne bývanie pre rodiny s deťmi, milovníkov záhradkárčenia alebo ľudí hľadajúci komfort vidieckeho bývania priamo v meste s bezproblémovým parkovaním.

  • Cena 399 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 16. 1. 2023
  • Číslo inzerátu AR-0ACX-180483 (BB1264)
  • Lokalita Ormisova
  • Celková úžitková plocha 93.33 m2
  • Výmera pozemku celkom 383 m2
  • Telefón nie je
  • Počet miestností 4
  • Kanalizačná prípojka nie je
  • Elektrická prípojka nie je
  • Plynová prípojka nie je
  • Vodovodná prípojka nie je
  • Počet izieb 4
  • Stav Kompletná rekonštrukcia
  • Balkón Nie
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Skladovacia plocha 1 m2
  • Forma vlastníctva osobné

Kontaktovať makléra

Boris Babač
Boris Babač Realitný maklér Telefón: +421903063590 E-mail: babac@maximreal.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Maxim s.r.o. Dúbravská cesta 2 84104 Bratislava Telefón: 0915831158 E-mail: info@maximreal.sk
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Nové Mesto - Vidlicová

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Nové Mesto, Vidlicová 500 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Nové Mesto - Sliačska

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Nové Mesto, Sliačska 1,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Nové Mesto - Jeséniová

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Nové Mesto, Jeséniová 355 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Nové Mesto - Vidlicová - Vidlicová

Predaj, rodinný dom, 291 m2

Bratislava - Nové Mesto, Vidlicová 700 000,00 EUR

TOPlist TOPlist