Predaj, rodinný dom, 275 m2, Bratislava - Ružinov, Prievoz 399 900,00 EUR navrhnúť cenu

Dom v Ružinove

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM V Ružinove – Prievoz: 3 SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY + PRIESTOR NA PODNIKANIE
S úžitkovou plochou vyše 275 m2+ terasa 30 m2.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Na predaj tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej štvrti Prievoz. • Dom pozostáva z 3 bytových jednotiek a nebytovej časti vhodnej na podnikanie. • Všetky byty aj priestor na podnikanie majú samostatný vstup. • Všetky inž.siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia na pozemku. Dom má aj vlastnú studňu. • Realizované rekonštrukcie v rokoch 2015-2018. • Dom vhodný na bývanie, podnikanie alebo pasívny príjem z prenájmu 3 bytov + 1 podnikateľského priestoru.

PRÍZEMIE • 2izb. byt úžitková plocha 49,51 m2 • Garzónka úžitková plocha 36,02 m2 • Nebytový priestor úžitková plocha 72,11 m2 Priestor bol využívaný ako predajňa (schválený obchodný priestor). Je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Obchodný priestor je možné využiť aj na iné účely (kancelárie, posilňovňa, dielňa, ateliér, biliard, ping-pong atď.)
PODKROVIE • 3izb byt úžitková plocha 72,56 m2 s veľkou priestrannou terasou 30 m2 + podkrovná časť na dokončenie podľa predstáv 45 m2 Pozemok nemá trávnatú plochu, len vybetónovanú časť nádvoria na ktorom je novo vybudovaný drevený prístrešok (pergola) 6 x 4 m, vhodný na posedenie. Pred domom je parkovisko (zámková dlažba), parkovanie pre 2 autá + vo dvore miesto pre ďalšie 2 autá (spolu na 4 autá).

REALIZOVANÉ INVESTÍCIE V ROKOCH 2015-2018: Obytná časť Murárske práce, zárubne, dvere, prerábky, voda, elektrika, kúpeľne, WC, batérie GROHE, obkladačky, dlažba atď. 8.400 2izb.byt 5.800 1izb.byt (komplet kúpeľňa + WC, podlaha v byte, strop) 4.500 Byt na poschodí 2.400 Zateplenie zvonka podkrovnej časti + omietka Firemná časť 5.200 Podlaha (drev.raster, 2 x 2,5 cm 2vrstvy 28mmOSB, záťažové lino) 1.700 Dvere hliníkové záťažové Slovaktual 1.100 Okná 7ks 2.800 Prerobenie kúrenia, elektroinštalácie, nové rúry, nové radiátory 1.500 LED panely 1.700 Podhľad kazetový komplet 1.200 Mreže Exteriér + kotol 2.600 Kamerový systém s nahrávaním (deň/noc), 5 kamier 1.500 Alarm vo firemnej časti a v hornom byte (zvlášť 2 zóny) 32.000 Strecha LINDAB (výmena lát, zateplenie PUR-dosky, krytina, odkvapy + strešné okná Velux) 8.000 Podkrovie komplet zateplenie zvnútra 2.vrstvy, tatran.profil, priečky, podlaha 4.200 Výmena kotla BUDERUS, nádrž, expanzná nádoba + vyvložkovanie komína 3.000 Pergola 6 x4 m (strecha pred dverami) 1.900 Parkovisko pred domom 1.600 Terasa Fatrafol izolácia 2.900 Terasa podlaha + steny (drevo, farba) 2.000 Poplatky + projekty potrebné na prepísanie „Obchodný priestor“ _________________ SPOLU 96.000 EUR

VÝHODY MIESTA A OKOLIA • výborná a vyhľadávaná lokalita • výborná dostupnosť do centra mesta, blízko výjazd na diaľnicu • pre psíčkarov je neďaleko oplotený výbeh pre psov • kompletná obč. vybavenosť

  • Cena 399 900,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 6. 5. 2021
  • Číslo inzerátu AR-0EUO-108669 (10635)
  • Lokalita Prievoz
  • Forma vlastníctva osobné
  • Pitná voda vodovod
  • Elektrický prúd len 220 V
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Výťah Nie
  • Plocha obytnej časti 275 m2
  • Celková podlahová plocha bytu 305 m2
  • Celková úžitková plocha 305 m2
  • Zastavaná plocha 275 m2
  • Počet izieb 6
  • Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0
  • Pamiatková starostlivosť 0
  • Prírodná rezervácia 0
  • Príjem TV + rádio 0
  • Bezpečnostné zariadenie 0
  • Bremeno z nájmu 0
  • Samostatný prístup 0
  • Geologický prieskum 0

Kontaktovať makléra

Ivana  Kosírová
Ivana Kosírová Telefón: 0903 128 045 E-mail: ivana.kosirova@lpreality.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Leaders & Partners,L & P reality Nám. osloboditeľov 20 04001 Bratislava-Košice Telefón: 0905 541 086 E-mail: lpreality@lpreality.sk Web:
  • 21D7DB4A-242E-4647-A05A-F260377C3275.png
  • DCFF075D-1466-4EA5-A81B-B41660492BE9.png
  • EB86FDE7-721E-4D87-B526-3C060F3728EB.png
  • 221776E1-DCD9-433D-B9F1-573768EEDE41.png
  • C6F51CAD-4688-44B6-A71A-5D6CAA0F7739.png
  • D6A92D35-3512-4E87-8542-05A2118D844F.png
  • 5454329E-F1E0-4202-A9F9-491851516131.png
  • 8B40F224-DC5B-4A3A-B447-B65FBB1F41D7.png
  • 66034D4B-6471-4BEE-83D9-8E3969D15301.png
  • D048B0D5-1285-4B7C-8ED5-F80E89D0B9EA.png
  • 1ACD7FA8-BE70-4758-93DD-F595C9454760.png
  • BEEE823F-6C43-4BB2-AA28-932F5228F4F1.png
  • 7929D685-4A5C-4689-92AD-BD4A6BDCB704.png
  • 9F73CAC9-C945-4D8C-8BE5-1A3BF84038C4.png
  • 6C0FCB79-2E11-414D-AF64-760E465483BA.png
  • 41FF8F48-EC9F-4843-88E4-A8AF79686C07.png
  • ADC6B38A-356D-46E3-8859-796BAF33D5BE.png
  • E6073190-1DA7-4713-AD90-B757EAE5E808.png
  • 0127BF16-4108-4164-BAD4-4681C338F425.png
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Ružinov - Stachanovská

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Ružinov, Stachanovská 399 900,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Ružinov

Predaj, rodinný dom, 287 m2

Bratislava - Ružinov 399 900,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Ružinov

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Ružinov 340 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Ružinov - Bielkova - Bielkova

Predaj, rodinný dom, 200 m2

Bratislava - Ružinov, Bielkova 291 000,00 EUR

TOPlist TOPlist